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首套房贷款利率有望纳入个税抵扣选项是好是坏?

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发表于 2016-11-25 14:06:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

 记者日前获悉,个税改革正在提速推进,本轮个税改革以建立“综合与分类相结合”的税制为大方向,修法先行、分步实施可能成为现实选择,方案有望在明年上半年出炉。

  按照十八届三中全会的收入分配改革总目标,个税改革总的原则是“增低、扩中、调高”,即增加低收入者收入,扩大中收入者比重,降低中等以下收入者的税收负担,加大对高收入者的税收调节力度。

  目前,我国个税实行的是分类税制,即将工薪、劳务、股息、财产租赁等11类所得,分别扣除不同的费用,按不同的税率课税,而且没有专项扣除。

  本轮个税改革的方向不再像以往那样仅提高个税起征点,而是走向“综合与分类相结合”的新税收体制。通过税制设计,合理调节社会收入分配,进一步平衡劳动所得与资本所得税负。

  个税改革就是要将部分收入纳入综合,同时建立基本扣除加专项扣除的机制,适当增加专项扣除,减轻中低收入者的税收负担。

  此次个税改革最受关注也是最核心内容之一的专项抵扣已经渐近破题,而首套房贷款利率也有望纳入选项这一说法业已流传开来。

  这消息一出,小编顿时就对明年的房地产市场紧张起来。住房等对中低收入家庭都有优惠政策,增加房贷利息列入抵扣对高收入人群来说等于是可以减少缴纳个税,甚至可以说是免息贷款买房了。这对刚刚趋稳的房地产市场不是一个好的信号。

  个税改革原则是希望增加低收入者收入,扩大中收入者比重,降低中等以下收入者的税收负担,加大对高收入者的税收调节力度。但实际是,中低收入家庭买小面积低价房或买不起房,收入低本来就不到缴纳个税或缴纳很少个税,贷利息纳入个税抵扣不起作用或作用很小,而中高收入家庭买大面积高价房,减税明显,有能力提前还款也不提前还了。

来自:上海房地产

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